October
Thủ tục vay ngân hàng mua nhà, những lưu ý bạn cần nên biết khi muốn mua nhà sử dùng vốn vay của ngân hàng.
– Vay mua nhà có cần chứng minh thu nhập?
– Tỷ lệ cho vay bao nhiêu %.
– Có nên đặt cọc trước rồi mới hỏi thủ tục vay Ngân Hàng hay không?
Thủ tục vay ngân hàng mua nhà cần chuẩn bị những giấy tờ gì?
Để được 1 bộ hồ sơ hoàn chỉnh cho phía Ngân Hàng thì chúng ta cần chuẩn bị 03 đầu mục giấy tờ như sau:
• Hồ sơ Nhân Thân
• Nguồn thu nhập trả nợ
• Phương án vay rõ ràng
Dưới đây là những hướng dẫn cụ thể về những giấy tờ trên mà bạn cần chuẩn bị khi mua nhà vay ngân hàng:
- Chứng minh nguồn thu nhập
Một số nguồn thu nhập daohan247.com xin được giới thiệu với quý khách hàng đầy đủ chi tiết:
-Nguồn thu nhập từ lương:
• Các bạn cần Photo Hợp đồng lao động,
• Bảng lương hoặc xác nhận lương hoặc sao kê lương từ ngân hàng.
-Nguồn thu nhập từ Cho thuê:
Các bạn cung cấp cho ngân hàng hợp đồng cho thuê xe, nhà,
• Biên lai nhận tiền 3 tháng từ việc cho thuê.
• Hoặc sao kê từ ngân hàng thể hiện bên thuê chuyển tiền qua.
-Nguồn thu nhập từ hộ kinh doanh:
• Các bạn cung cấp giấy phép kinh doanh, biên lai thuế môn bài hoặc thuế đóng hàng tháng cho Phường/Xã.
• Cung cấp hóa đơn, sổ sách bán hàng trong 6 tháng gần nhất
-Nguồn thu nhập từ cổ phiếu, chứng khoán:
Ngân hàng không tính, không nhận nhé!
-Nguồn thu nhập khác:
• Không chứng minh được thu nhập,
• Không có giấy tờ gì hết cả như bán hàng rong,
• Dịch vụ nhà đất, tiền từ nước ngoài gửi về, bán vé số dạo,…
Nguồn thu nhập này không chứng minh được, cho nên rất khó vay ngân hàng được.
Tổng nguồn thu từ các thu nhập được ngân hàng công nhận trên sẽ được Ngân hàng căn cứ để đánh giá hồ sơ của bạn.
Như vậy daohan247.com đã giới thiệu một số nguồn thu nhập, anh/chị xem mình thuộc nguồn thu nhập nào và chuẩn bị đầy đủ nhé.
Nếu như bạn chứng minh được nghĩa vụ bạn phải trả cả gốc và lãi khoản vay dự định vay / thu nhập hàng tháng của bạn < 70% => là 1 trong các yếu tố đảm bảo 100% bạn sẽ vay ngân hàng thành công
2. Phương án vay vốn
Phương án vay vốn hay còn gọi là mục đích vay ngân hàng hàng.
Ở đây, phương án vay đã có sẵn đó là Vay tiền mua nhà,
Phương án vay mua nhà được các ngân hàng tính:
• Từ lúc mới đặt cọc cho bên Bán;
• Hoặc khi đã sang tên từ 3 tháng, 6 tháng;
• Có một số ngân hàng chấp nhận mục đích vay vốn với những căn nhà đã được chủ nhà mua nhà cách đây đến 24 Tháng (Vẫn được xem là phương án vay rõ ràng).
Vay vốn mua nhà là mục đích vay rõ ràng nhất, khách hàng hãy tận dụng phương án vay này để được vay ngân hàng lãi suất rẻ và nhiều khuyến mại nhé
Có nên đặt cọc rồi mới hỏi vay mua nhà không
Không, Không, Không !
⇒ Bạn hãy nên nhờ Ngân Hàng xem xét tài sản trước khi xuống tiền đặt cọc mua nhà đất
Bởi vì sao:
• Ngân hàng sẽ xem xét nhà đất bạn mua có đủ khoản vay hay không
• Ngân hàng sẽ kiểm tra Nhà Đất mua đó, có nằm trong Quy Hoạch hay không
• NH sẽ kiểm tra lịch sử nợ xấu của bạn, giúp bạn biết có bị Nợ Xấu hay không (Chứ nợ xấu là khó vay tiền được lắm nhé)
• NH sẽ cho bạn biết, bạn vay được bao nhiêu, để bạn còn chuẩn bị tiền thanh toán cho bên BÁN
Chi tiết hồ sơ vay ngân hàng mua nhà
Khi gặp nhân viên ngân hàng bạn nên chuẩn bị những giấy tờ này sau đây, đảm bảo tỷ lệ vay được rất cao
• Chuẩn bị 1 bản Photo giấy chứng nhận Nhà Đất mà bạn dự định muốn mua
• Chụp hình ảnh thực tế căn nhà, lô đất mà bạn muốn mua ( ít nhất 10 tấm hình, càng nhiều càng tốt)
• Nguồn thu nhập cụ thể của bạn (Ở trên đã trình bày)
• Giấy tờ nhân thân của bên mua (Ở trên đã trình bày)
Xem thêm Quy trình vay thế chấp nhà đất bằng sổ đỏ để có quyết định nhanh với căn nhà của mình.
Với 4 dấu chấm trên thì tỷ lệ hồ sơ của bạn sẽ được duyệt 99%.
• Trừ các yếu tố khách như nợ xấu, tài sản mua tranh chấp, thu nhập không đủ trả nợ ngân hàng,…
• Còn hầu hết ngân hàng sẽ duyệt hồ sơ rất nhanh chóng cho bạn.
Như vậy là daohan247.com đã trình bày một số thủ tục vay ngân hàng mua nhà, với cách hướng dẫn như trên thì khách hàng có thể chủ động được nguồn tiền cũng như tính toán xem mình vay được bao nhiêu, tránh bị thiếu hụt tài chính
